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衛(wèi)浴市場廣闊,智能衛(wèi)浴成“搖錢樹”

點擊數(shù):2975來源:發(fā)布時間:2018-07-18


近幾年智能家居成為地產(chǎn)商眼中的“香餑餑”,而智能衛(wèi)浴更是“搖錢樹”。目前,地產(chǎn)商正在通過功能升級的衛(wèi)浴產(chǎn)品制造新的賣點,萬科、華潤、方興、仁恒、華遠等房企也開始大張旗鼓地將智能衛(wèi)浴產(chǎn)品“移植”到旗下的高端酒店和住宅項目。但是,地產(chǎn)商把房子賣掉并不是最終目的,而是為了通過智能空間獲取大數(shù)據(jù)中的新商機。

家裝衛(wèi)浴和樓市是雙生互助的關(guān)系

科勒亞太、歐洲、中東和非洲地區(qū)總裁阮家明表示,家裝衛(wèi)浴和樓市是雙生互助的關(guān)系。就住宅而言,如果開發(fā)商想要提升房屋的品質(zhì),就必須選用更好的家裝和衛(wèi)浴產(chǎn)品;如果是商用建筑,考慮到節(jié)能環(huán)保等更高的需求,就會選擇更為綠色節(jié)水的衛(wèi)浴產(chǎn)品?!敖陙恚恍┥虡I(yè)地產(chǎn)為了完成LEED的認(rèn)證,會主動選用我們的節(jié)水產(chǎn)品?!比罴颐髡f。


由于房地產(chǎn)市場的增速下滑,2016年,科勒中國將銷售額增長率下調(diào)至10%。盡管B2B業(yè)務(wù)量有所下降,但伴隨著住房更新升級和O2O家裝新渠道的增長,科勒的B2C業(yè)務(wù)量則緩慢上升。在B2B業(yè)務(wù)中,酒店數(shù)量在減少,精裝住宅的比例卻在上升。

智能衛(wèi)浴成開發(fā)商精品項目中的突出賣點

在家裝行業(yè)中,衛(wèi)浴所占的份額并不是最大的,卻是消費者最為關(guān)注的市場。據(jù)阿里數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2015年家裝行業(yè)市場的總量約有5萬億元,其中衛(wèi)浴市場2500億。中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會的監(jiān)測顯示,智能衛(wèi)浴是2015年家居建材行業(yè)的第一熱點,從而帶動整個衛(wèi)浴行業(yè)的關(guān)注度上升。

旭輝地產(chǎn)采購經(jīng)理高巖表示,智能衛(wèi)浴產(chǎn)品能夠運用在開發(fā)商的精品項目中,成為突出的賣點。深圳的一位地產(chǎn)商告訴經(jīng)濟觀察報:“普通的精裝房和安裝了智能家居的房子總價上會有30萬-50萬的差別,但在銷售表現(xiàn)上后者明顯占優(yōu)?!?


科勒(中國)投資有限公司市場部副總裁李泓透露,科勒目前正著手進行衛(wèi)浴產(chǎn)品大數(shù)據(jù)方面的研發(fā)分析,科勒在產(chǎn)品智能化開發(fā)上的理解主要是智能控制、智能識別和上網(wǎng)娛樂社交等三個方面。除了這三個功能以外,科勒目前正在研發(fā)的大數(shù)據(jù)則更為智能。例如利用用戶在浴室里留下的信息,對身體狀況進行分析,并通過APP實時給予用戶健康方面的診斷或提示。

利用智能衛(wèi)浴大數(shù)據(jù)挖掘新商機

智能衛(wèi)浴不僅僅是引進幾個智能浴缸和抽水馬桶,從硬件上來看,其所涉及的硬件還包含很多感應(yīng)器、控制開關(guān),結(jié)合不同的場景進行設(shè)置,在各個節(jié)點之間實現(xiàn)關(guān)聯(lián)。大數(shù)據(jù)是唯一實現(xiàn)的途徑。硬件連接到云上會產(chǎn)生活的數(shù)據(jù),才可以始終互聯(lián)互通,而數(shù)據(jù)互聯(lián)互通之后,才可能產(chǎn)生新的價值,同時也會改變社會生活。


數(shù)據(jù)顯示,預(yù)計到2020年,一個中國普通家庭一年產(chǎn)生的數(shù)據(jù)相當(dāng)于半個國家圖書館的信息儲量。大數(shù)據(jù)時代,每個人都是數(shù)據(jù)的貢獻者。借助大數(shù)據(jù)平臺,衛(wèi)浴產(chǎn)品制造商可以更加了解消費者的使用習(xí)慣,從而改進使用體驗?;诖髷?shù)據(jù)基礎(chǔ)上的相應(yīng)分析,能夠更有針對性的改進用戶體驗,同時挖掘新的商業(yè)機會。


正因為意識到大數(shù)據(jù)的潛力,越來越多的房企開始往這一方向轉(zhuǎn)型。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在智能家居來臨的時代,衛(wèi)浴企業(yè)與房企的合作可以更進一步,其關(guān)鍵在于大數(shù)據(jù)的整合分享。物業(yè)公司掌握的用戶數(shù)據(jù)可以在智能衛(wèi)浴上找到新的應(yīng)用場景。同時,房企物業(yè)管理費、產(chǎn)品銷售回流的資金,也可以補充智能衛(wèi)浴需要的硬件成本,從而降低智能衛(wèi)浴的使用門檻,加速智能衛(wèi)浴的普及。


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