轉(zhuǎn)載來源：億歐   作者：億歐

關(guān)于裝配式裝修這個話題，億歐家居從2016年就開始接觸和系統(tǒng)研究，跟業(yè)內(nèi)不少知名工裝上市公司、新銳創(chuàng)業(yè)者、大學(xué)教授、投資人都深度交流過，所以嚴(yán)格意義上講，這不是一個什么熱點話題。

當(dāng)然，裝配式裝修的火熱，得到了政府部門、行業(yè)協(xié)會的大力支持，也因此出現(xiàn)了一批裝配式裝修的公司，除了金螳螂、亞廈股份等等工裝公司在布局，也出現(xiàn)了和能人居、中寓裝配、品宅、開裝等新銳公司，除此之外，還有很多家居建材企業(yè)、家裝公司在悄悄布局裝配式裝修，總的看來，正在琢磨這個事情的人不算少，單從政府及行業(yè)協(xié)會支持的角度看，上海的活躍度和認(rèn)知度已經(jīng)走在了前面。

在應(yīng)用場景上，裝配式裝修在長租公寓、酒店、保障房項目上應(yīng)用較多，但是在普通C端方面還不值一提，尤其以和能人居為代表北派公司，已經(jīng)跑在了前面，無論是在資本市場的關(guān)注度還是實際的業(yè)務(wù)規(guī)模，都是首屈一指的，以中寓裝配、品宅等等南派公司也在加速度發(fā)展，前段時間，中寓裝配跟品宅正式建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，雙方將在裝配式內(nèi)裝部品部件供應(yīng)、裝配式內(nèi)裝體系研發(fā)、資源共享等方面進行深度戰(zhàn)略合作。

同時，裝配式裝修雖然表面看起來光鮮亮麗，也很有發(fā)展前景，無論是B端還是C端，仍然存在幾個重要的問題需要解決：

第一，裝配式裝修造價太高。這是一個B端和C端都面臨的問題，對于長租公寓企業(yè)來說，裝配式裝修一定程度上縮短了工期，給長租公寓爭取到更長的可出租時間，但是動輒兩三千一平米的裝修成本和配套成本，確實是一個硬傷，羊毛出在羊身上，長租公寓的租客必然要承擔(dān)這項成本；

對于大眾C端消費者而言，新技術(shù)新工藝是需要信任成本的，消費者意識也沒到那個階段，裝配式裝修看起來很好，但是現(xiàn)有裝修行業(yè)的混亂程度其實不會給裝配式裝修留下太多可施展的機會，而且大多裝修用戶是有極強的個性化需求，在個性化這一點上，現(xiàn)在還滿足不了用戶的需求，所以，在C端這條路上，想要真正進入，還有很長的路。

第二，關(guān)于效率的提升與人才的培養(yǎng)。毋庸置疑，交付效率的提升方面，裝配式裝修確實有一些進步，實際操作與交付方面，比原來縮短1/3的工期，并沒有市面上說的那么夸張，原因就在于，交付流程的打磨不夠極致，顆粒度遠沒那么細，即便有非常完善的服務(wù)流程，暫時也無法突破裝修行業(yè)重度依賴人的根本，這就牽涉到這個行業(yè)的人才培養(yǎng)體系，早期進入的公司，各方面基礎(chǔ)設(shè)施不夠健全，工人施工工藝都需要慢慢培養(yǎng)或者認(rèn)證上崗，中間的材料算量不準(zhǔn)確、因為工人技術(shù)不成熟導(dǎo)致材料損失、服務(wù)過程中出現(xiàn)等材料的情況不在少數(shù)諸多問題亟需解決。所以，現(xiàn)在的裝配式裝修服務(wù)流程及交付流程還沒有足夠成熟，遠沒有到達理想的狀態(tài)。

第三，裝配式裝修企業(yè)面臨的資金壓力是壓在心中的一座大山。這一點不難理解，以往長租公寓在裝修過程，采用傳統(tǒng)施工，跟施工單位大多按照施工階段來付款，邊施工邊審批款項，還可以搞搞賬期壓壓款，緩解一下現(xiàn)金流壓力，對于施工單位來說，也能接受。裝配式裝修企業(yè)的出現(xiàn)，具備批量交付的能力也衍生出一個新問題，但是想要接活就不得不采取墊資的方式，這對于施工單位來說，壓力巨大，現(xiàn)有企業(yè)本來也只是創(chuàng)業(yè)公司，賬上并不算寬裕，只能引入外部資金來做，如果外部資金不能給到足夠多的支持，也很難快速實現(xiàn)規(guī)?；?。

所以現(xiàn)在來看，裝配式裝修是一個有前景的行業(yè)，承載了行業(yè)變革的一種希望，接下來資本進場是必然的事情。但是目前來看，還有類似于工程造價高、施工工藝的打磨與產(chǎn)業(yè)工人的培養(yǎng)、資金壓力是行業(yè)目前所面臨的的三座大山，除此之外，當(dāng)下等諸多問題沒有得到解決，依然需要付出巨大的努力去做試錯和探討，這個行業(yè)遠比我們想象的更加復(fù)雜，想要摸清楚里面的條條框框非常不容易，對于整個行業(yè)來講，今天這些只是邁出了第一步，后面真正想要做成規(guī)?；陀绊懥?，還需要做更多商業(yè)上的驗證，真正有前途的公司是愿意陪著行業(yè)長跑10年的，而不是在乎眼下利益的多少和步伐的快慢。

裝配式裝修的信號已經(jīng)釋放出來，會不會成為中國大家居行業(yè)的變革者，現(xiàn)在看還很難說，因為自己的那一攤事還沒打點的規(guī)規(guī)矩矩，把自己捋順了再來談變革行業(yè)的事情。不要高估現(xiàn)在的力量，更不能低估未來的價值。最忌諱的是，過度捧殺甚至盲目崇拜一個不算新的概念和名詞，不管良幣劣幣一窩蜂地追逐炒作，行業(yè)一直在推倒重建，到頭來除了一地雞毛，給行業(yè)沒有留下任何有價值的東西。