8月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)在杭州就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)舉行簽約儀式。這是“互聯(lián)網(wǎng)+”的又一個(gè)新案例。筆者認(rèn)為，“互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃”模式將給房地產(chǎn)市場生態(tài)帶來巨大變化，將會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，同時(shí)也是房地產(chǎn)長效機(jī)制的又一個(gè)新探索。

今年7月份，住建部等九部門聯(lián)合印發(fā)通知，要求在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，杭州被列入全國首批12個(gè)開展住房租賃試點(diǎn)的城市之一。此次三方簽約將致力于創(chuàng)新打造一個(gè)功能先進(jìn)、亮點(diǎn)突出、大數(shù)據(jù)監(jiān)管與開放式服務(wù)并舉的全國首個(gè)智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)。

住房租賃與互聯(lián)網(wǎng)的融合，杭州開了先例。其他11個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市隨后也有可能仿照這一模式，展開與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的合作。待到這一模式被廣泛應(yīng)用之后，房地產(chǎn)市場的生態(tài)環(huán)境就將發(fā)生巨大變化。這是房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)的又一個(gè)新探索。

 “互聯(lián)網(wǎng)+”對(duì)正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期的我國經(jīng)濟(jì)有著特殊的含義和作用。“互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃”作為一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，將依托互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合，進(jìn)而優(yōu)化生產(chǎn)要素、更新業(yè)務(wù)體系、重構(gòu)商業(yè)模式等途徑來促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

2015年7月份，《關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)的指導(dǎo)意見》發(fā)布，當(dāng)年12月份，中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展基金會(huì)聯(lián)合百度、阿里巴巴、騰訊共同發(fā)起倡議，成立“中國互聯(lián)網(wǎng)+聯(lián)盟”。之后，“互聯(lián)網(wǎng)+”模式被廣泛應(yīng)用于各個(gè)行業(yè)。

 “互聯(lián)網(wǎng)+住房”對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)會(huì)起到什么作用呢？

目前，租購并舉“兩條腿”走路的房地產(chǎn)市場發(fā)展模式已經(jīng)確立。但與買房相比，租房長住卻很少會(huì)有人做出這種選擇。那么，在國家政策的鼓勵(lì)下，在互聯(lián)網(wǎng)的介入下，在部分居民率先轉(zhuǎn)變觀念的示范作用下，住房租賃市場是完全可以發(fā)展起來的?，F(xiàn)實(shí)中已經(jīng)有很多的“互聯(lián)網(wǎng)+”的成功案例，筆者相信“互聯(lián)網(wǎng)+住房”也一定會(huì)取得成功。